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老公姐姐用我们名字去贷款买房怎么办

吴亮律师2025-08-14嵊州律师事务所

1.以他人名义贷款存在较大法律风险,从法律层面讲名义借款人需承担还款责任,若实际用款人不按时还款,会影响名义借款人征信,银行也会向名义借款人追讨欠款。
2.解决措施:
-明确拒绝以自己名义为他人贷款的请求,并说明风险。
-若已同意但未办理贷款手续,应尽快撤销申请。
-若贷款已办理,可与实际用款人及银行协商,尝试变更借款人。
-若无法变更借款人,与实际用款人签订书面协议,明确房屋实际归属、还款责任以及不还款的违约责任,不过该协议不能对抗银行。
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法律分析:
(1)以他人名义贷款,名义借款人在法律上需承担还款责任。一旦实际使用款项的人不按时还款,名义借款人的征信会受影响,银行会向名义借款人追讨欠款。
(2)若遇到他人请求以自己名义贷款,可明确拒绝并说明风险。若已同意但未办理贷款手续,应尽快撤销申请。
(3)若贷款已办理,可尝试与实际用款人和银行协商变更借款人。若无法变更,可与实际用款人签订书面协议,明确房屋归属、还款责任及违约责任,但该协议不能对抗银行。

提醒:即便签订书面协议,也不能免除名义借款人对银行的还款责任。在涉及此类情况时,建议谨慎决策,如有疑问可进一步咨询分析。
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(一)若对方提出以自己名义贷款请求,明确拒绝并说明风险。

(二)若已同意但未办理贷款手续,尽快撤销申请。

(三)若贷款已办理,与对方及银行协商,尝试变更借款人。

(四)若无法变更借款人,和对方签订书面协议,明确房屋实际归属、还款责任以及对方不还款的违约责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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1.以自己名义帮他人贷款风险大,从法律上讲自己是借款人,要承担还款责任。若对方不按时还款,会影响自己征信,银行也会追债。

2.若对方提出请求,直接拒绝并说明风险。若已同意但未办手续,尽快撤销申请。

3.若贷款已办好,和对方、银行协商变更借款人。若无法变更,和对方签书面协议,明确房屋归属、还款责任等及违约后果,保障自身权益,但该协议不能对抗银行。
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结论:以他人名义贷款存在较大法律风险,需承担还款责任,可根据不同情况采取相应解决办法。
法律解析:根据民法典等相关法律,在贷款关系中,名义上的借款人需承担还款义务。若他人以自己名义贷款且不按时还款,会使自己征信受损,银行也会追讨欠款。若遇到此类情况,可按以下方式处理:一是明确拒绝贷款请求;二是已同意但未办理手续的,尽快撤销申请;三是贷款已办理的,可与她和银行协商变更借款人;四是无法变更时,签订书面协议明确相关责任和归属,约定违约责任。不过该协议只对内部有效,不能对抗银行。若你在这方面有任何疑问,可向我或专业法律人士咨询。

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