老人把房产卖了怎么办儿女起诉谁赔偿

老人卖房行为是否有效及儿女应对方式取决于老人的民事行为能力状况。有完全民事行为能力的老人有权自主卖房，行为合法有效，儿女一般不能起诉索赔。若儿女认为存在欺诈、胁迫等情形，应由老人起诉撤销合同、返还房屋或赔偿损失。

对于无民事行为能力或限制民事行为能力的老人，卖房行为可能无效。监护人可代老人起诉确认合同无效，要求返还房屋及购房款。若监护人失职，其他有监护资格的人可先变更监护人，再由新监护人处理诉讼。

建议如下：1.儿女发现老人卖房可能存在问题，先确认老人民事行为能力。2.若有欺诈胁迫等情况，及时协助老人收集证据起诉。3.对于无或限制民事行为能力老人卖房，监护人积极履行职责，失职时其他有资格者及时变更监护人处理纠纷。
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法律分析：
（1）具有完全民事行为能力的老人可自主处分个人房产，卖房行为通常合法有效，儿女一般不能起诉要求赔偿。若儿女觉得老人卖房时被欺诈、胁迫，应由老人作为原告起诉买方，可要求撤销合同、返还房屋；若房屋无法返还，可要求买方赔偿损失。
（2）当老人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其卖房行为可能因缺乏民事行为能力而无效。监护人能以老人名义起诉买方，要求确认合同无效，返还房屋和购房款。若监护人失职致老人权益受损，其他有监护资格的人可先变更监护人，再由新监护人处理诉讼。

提醒：
面对老人卖房纠纷，要区分老人民事行为能力状况，收集证据很关键，情况复杂时建议咨询专业法律人士分析。
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（一）老人有完全民事行为能力：若儿女认为老人卖房时被欺诈、胁迫，应让老人作为原告起诉买方，要求撤销房屋买卖合同并返还房屋；若房屋无法返还，可要求买方赔偿损失。

（二）老人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人：由监护人以老人名义起诉买方，要求确认合同无效，返还房屋及购房款。若监护人失职致老人权益受损，其他有监护资格的人先变更监护人，再由新监护人处理诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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1.老人有完全民事行为能力，可自主卖房，儿女一般不能起诉索赔。若儿女觉得老人卖房时被欺诈、胁迫，由老人起诉买方，撤销合同、返还房屋；无法返还则要求赔偿。

2.老人是无民事或限制民事行为能力人，卖房行为可能无效。监护人以老人名义起诉，确认合同无效，返还房屋和房款。若监护人失职，其他有资格者可先变更监护人，再处理诉讼。
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结论：
老人有完全民事行为能力时自主卖房合法有效，儿女一般不能起诉赔偿，除非证明老人被欺诈、胁迫等，由老人起诉撤销合同等；老人为无民事行为或限制民事行为能力人，卖房行为可能无效，由监护人以老人名义起诉，监护人失职时可先变更监护人再处理诉讼。
法律解析：
根据民法典规定，具备完全民事行为能力的自然人能独立实施民事法律行为。老人有完全民事行为能力，对自己的房产有自主处分权，其卖房行为受法律保护。但当儿女能证明老人卖房时受欺诈、胁迫，那么老人可作为原告维护自身权益。而无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施的民事法律行为无效，所以老人若属此类情况，卖房行为可能不具法律效力，监护人可代表老人起诉。若监护人未尽责，其他有监护资格的人可变更监护人，让新监护人继续诉讼。如果大家在类似法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。