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如果我是武汉江汉人,请问一下,因邻居修房造成我的房屋倒塌,责任归谁?

吴亮律师2025-08-21嵊州律师事务所

因邻居修房造成你的房屋倒塌,责任归属需视具体情况而定。
如果邻居在施工过程中存在过错,例如未采取必要防护措施,导致你家房屋结构受损并最终倒塌,邻居应承担主要责任;若邻居施工合法合规,且你家房屋本身存在结构老化、地基不稳等历史问题,责任可能由你自行承担;若双方均存在一定过错,如你方曾发现隐患但未及时沟通,责任可能由双方分担。
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因邻居修房造成你的房屋倒塌,可依据相关法律判断责任归属。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条(原《物权法》第九十一条)规定:"不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。"若邻居在建房过程中未采取合理防护措施,导致你家房屋倒塌,构成对相邻不动产安全的侵害,依法应承担侵权责任。此外,《民法典》第一千一百六十五条(原《侵权责任法》第六条)也规定:"行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。"若能证明邻居施工行为与房屋倒塌之间存在因果关系,你有权要求其承担赔偿责任。适用结论为:若邻居施工行为存在过错且与损害结果有关,其应承担相应法律责任。
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因邻居修房造成你的房屋倒塌,建议采取以下实用行动方案:
1、立即固定现场证据:拍摄倒塌现场照片、视频,记录房屋损坏部位、程度,并标注时间地点,以作为后续维权的重要依据。
2、委托第三方评估机构进行损害评估:请有资质的房屋鉴定机构出具专业评估报告,明确倒塌原因是否与邻居施工有关,以及修复费用。
3、与邻居协商解决:在掌握初步证据的基础上,尝试与邻居沟通,提出修复或赔偿要求,协商解决争议。
4、向村委会或街道办申请调解:若协商无果,可请求基层组织介入调解,推动问题妥善解决。
选择解决方案时,应重点考虑证据是否充分、邻居是否愿意配合以及维权成本的高低。建议尽早咨询专业律师,获取更具针对性的法律支持。
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因邻居修房造成你的房屋倒塌,可能面临以下法律风险点:
1、证据不足导致责任难以认定:例如,邻居施工已结束,你未能及时拍摄倒塌前后的现场照片,也无第三方评估报告,法院可能难以认定邻居施工与房屋倒塌之间存在因果关系。
2、诉讼时效过期风险:若你未在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼,可能丧失胜诉权。例如,房屋倒塌后你未及时主张权利,超过三年才起诉,法院可能不予支持。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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