父母的房产归谁

（一）父母在世时，房产归父母，他人不应干涉其对房产的处置决定，如出售、赠与等行为。
（二）父母去世且有遗嘱，应尊重遗嘱内容，按遗嘱指定确定房产归属。
（三）父母去世无遗嘱，按法定继承处理。各第一顺序继承人可协商分配房产，遵循同一顺序继承人份额一般均等原则。同时，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人给予照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可适当多分，对有扶养能力和条件却不尽扶养义务的少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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结论：
父母房产归属分情况而定，在世时归父母，可自主处置；去世后有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。
法律解析：
父母在世，其房产所有权属于父母，他们能自由决定房产的处置方式，如出售或赠与。父母去世后，若留下遗嘱，房产归属以遗嘱指定为准。若没有遗嘱，进入法定继承程序，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母。通常情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等，但存在特殊情况。生活困难且缺乏劳动能力的继承人会得到照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，可能少分或不分。若在房产继承等问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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法律分析：
（1）父母在世时，房产所有权归父母，他们对房产有完全的处置权，可根据自身意愿进行出售、赠与等操作。
（2）父母去世后，若有遗嘱，房产归属按遗嘱内容确定，遵循遗嘱指定的分配方式。
（3）父母去世且无遗嘱时，按法定继承处理。第一顺序继承人有配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承份额一般均等，但生活困难且缺乏劳动能力的继承人会被照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽义务的，应少分或不分。

提醒：
订立遗嘱时要确保符合法律规定的形式和实质要件，法定继承中各继承人应遵循公平合理原则，情况复杂时建议咨询分析。
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父母房产归属分不同情形。父母在世时，房产归父母，他们可自主处置房产，如出售、赠与。父母去世后，有遗嘱按遗嘱确定归属，遗嘱指定之人获得房产。无遗嘱则按法定继承处理。

为避免房产归属纠纷，可采取以下措施：
1.父母在世时可提前规划，如通过书面协议明确房产处置意向。
2.订立合法有效的遗嘱，可由专业律师协助，确保遗嘱符合法律规定。
3.继承人之间应相互理解、协商，遵循公平、照顾弱者原则分配遗产。
4.若对遗产分配有争议，可通过调解或法律途径解决。
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1.父母在世时，房产归父母，他们能自主决定出售、赠与等处置方式。

2.父母去世后，有遗嘱的按遗嘱确定房产归属。

3.无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。一般均等分配，但特殊困难且缺劳动能力的可获照顾，尽主要扶养义务或共住的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。