免租期内解除租赁合同有何后果

法律分析：
（1）当因一方违约而解除免租期内的租赁合同，违约方需承担违约责任。如承租人无正当理由提前解约，要按合同约定支付违约金；若约定违约金低于出租人的实际损失，出租人有权主张增加赔偿。
（2）若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方通常无需承担违约责任，而是依据公平原则分担损失。
（3）要是双方协商一致解除合同，就按照协商内容处理，可能互不担责，也可能对已发生费用等进行结算。
（4）合同解除后，承租人应返还租赁物，并保证其符合约定或正常使用后的状态，有损坏的需赔偿。已预付费用如租金等，应按实际使用情况结算退还。

提醒：签订租赁合同时要明确违约条款和费用结算方式，遇到合同解除问题时，因情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）因一方违约解除合同，违约方承担违约责任，如承租人无正当理由提前解约按约定支付违约金，若违约金低于实际损失，出租人可主张增加赔偿。
（二）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方一般不承担违约责任，按公平原则分担损失。
（三）双方协商一致解除合同，按协商内容处理，可能互不担责或结算已发生费用。
（四）解除合同后，承租人返还租赁物，保持其符合约定或正常使用后的状态，有损坏需赔偿，已预付费用按实际使用情况结算退还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若因一方违约解除免租期租赁合同，违约方担责。如承租人无故提前解约，需付约定违约金；若违约金低于实际损失，出租人可要求增加赔偿。

2.因不可抗力等不可归责双方的原因解约，一般互不担责，按公平原则分担损失。

3.双方协商一致解约，按协商内容处理。解约后，承租人返还租赁物，有损坏需赔偿，预付费用按实际使用结算退还。
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结论：
免租期内解除租赁合同的后果因解除情形而异，包括违约担责、按公平原则分担损失、按协商内容处理等，解除后要返还租赁物、结算费用。
法律解析：
依据民法典规定，若一方违约导致免租期内租赁合同解除，违约方需承担违约责任。例如承租人无正当理由提前解约，要按合同支付违约金，若违约金低于出租人的实际损失，出租人可要求增加赔偿。若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方通常不用承担违约责任，而是按照公平原则分担损失。若双方协商一致解除合同，则按照协商内容处理，可能互不担责，也可能对已发生费用等进行结算。解除合同后，承租人要返还租赁物，并使其符合约定或正常使用后的状态，如有损坏需赔偿，同时已预付的费用如租金等，要按实际使用情况结算退还。若遇到租赁合同解除相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。
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免租期内解除租赁合同的后果依解除情形有所不同。因一方违约导致合同解除，违约方需担责，像承租人无故提前解约，要按约定付违约金，若违约金低于出租人实际损失，出租人可要求增加赔偿。

因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方通常无需担责，可依公平原则分担损失。若双方协商一致解除合同，则按协商内容处理，可能互不担责，也可能就已发生费用结算。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时明确违约情形和违约金标准，避免纠纷。
2.遇不可抗力等情况及时通知对方，协商分担损失。
3.协商解除合同时，以书面形式明确处理方式和费用结算。
4.解除合同后，承租人及时返还租赁物，如有损坏及时赔偿。已预付费用按实际使用情况结算退还。