离婚按揭财产怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前付首付办按揭，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时产权归登记方，未还贷款是其个人债务。因为婚前首付是个人财产支付，所以房产归属倾向于首付方。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，登记方需补偿另一方，这体现了对夫妻共同财产贡献的公平分配。
（2）婚后双方共同付首付并按揭的房产属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商确定房产归属和补偿方式，若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这一原则旨在保护婚姻中相对弱势方和无过错方的利益。

提醒：
离婚分割按揭财产时，务必保留好购房合同、付款凭证等相关证据。因具体案情不同，解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于一方婚前付首付、办按揭，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便在离婚时要求产权登记方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（二）对于婚后双方共同付首付并按揭的房产，夫妻双方可先友好协商，确定房产归属和补偿方式。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前付首付办按揭，房产登记在首付方名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后双方共同付首付办按揭，房产属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院判决，通常照顾子女、女方和无过错方权益。
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结论：
离婚时按揭财产分割分两种情况，婚前一方付首付按揭，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚后双方付首付按揭，属共同财产，可协商分割，协商不成法院按原则判决。
法律解析：
依据民法典规定，婚前一方以个人财产付首付办按揭，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时要对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。婚后双方共同付首付按揭，此房产为夫妻共同财产，离婚分割时可先协商确定归属和补偿方式，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若在离婚按揭财产分割上有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准法律建议和帮助。
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1.离婚时按揭财产分割要依据不同情形处理。对于一方婚前以个人财产付首付、办按揭，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
2.若房产是婚后双方共同付首付并按揭，属于夫妻共同财产。离婚时可先协商确定房产归属和补偿方式，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.建议在处理这类财产分割时，保留好购房合同、付款凭证等相关证据。若协商分割，应签订书面协议明确双方权利义务。若需法院判决，要积极举证，以争取自身合法权益。