延期交房业主如何获赔

业主遭遇延期交房获赔可按步骤操作。先查看购房合同，合同一般会约定延期交房违约责任与赔偿标准，业主能据此要求开发商担责赔偿。若开发商拒绝，业主发书面催告函，要求其在合理期限交房并赔偿。

若合同没约定赔偿标准，可按逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
若与开发商协商不成，业主收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，请求判决开发商担责赔偿。

建议如下：
1.仔细研读购房合同，明确自身权益与开发商责任。
2.发催告函时注意保留凭证。
3.收集证据过程中确保材料真实有效。
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法律分析：
（1）查看购房合同是关键一步，合同里对延期交房的违约责任和赔偿标准有明确规定，业主能依据此要求开发商担责赔偿。这是基于合同的约定，受法律保护。
（2）当开发商拒绝赔偿时，业主发书面催告函很有必要。书面催告能以正式方式要求开发商在合理期限内交房并承担赔偿，也可作为后续维权的证据。
（3）若合同未约定赔偿标准，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额是合理合法的，能保障业主的权益。
（4）协商无果时，业主收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据起诉，通过法院判决让开发商承担赔偿责任，是最后的有效维权途径。

提醒：业主在整个维权过程中要注意保留好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的分析。
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（一）查看购房合同，按合同约定的延期交房违约责任和赔偿标准，要求开发商承担赔偿责任。
（二）若开发商拒绝，发书面催告函，要求其在合理期限内交房并承担赔偿。
（三）合同未约定赔偿标准，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（四）与开发商协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向人民法院提起诉讼，请求判决开发商承担赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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业主获延期交房赔偿步骤如下：
先查看购房合同，合同里一般会有延期交房的责任和赔偿标准，可据此要求开发商赔偿。
若开发商拒绝，发书面催告函，要求其在合理时间内交房并赔偿。
合同无赔偿标准的，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
协商不成，收集合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉让开发商担责。
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结论：
延期交房业主获赔可先查看购房合同要求赔偿，开发商拒绝则发书面催告函；合同无赔偿标准按同地段同类房屋租金定数额；协商无果可收集证据向法院起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中约定的延期交房违约责任和赔偿标准具有法律效力，业主有权据此要求开发商担责。若合同未约定赔偿标准，以同地段同类房屋租金标准确定赔偿额，能合理弥补业主损失。若与开发商协商不成，业主通过收集证据向法院起诉，是利用司法途径维护自身合法权益。若在处理延期交房赔偿问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。