买房碰到烂尾楼怎么办

买房遇烂尾楼可从保留证据、寻求政府介入、依法维权三方面应对。
1.保留证据是维权基础，要收集购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，这些能为后续行动提供有力支撑。
2.若因开发商资金问题导致烂尾，联合其他业主向政府相关部门反映情况，推动政府介入监管开发商资金，促使项目复工。
3.从法律层面，依据合同判断开发商是否违约。若违约，可解除合同要求返还房款、利息并承担违约责任；符合条件时可追究股东责任。若不解除合同，可要求开发商承担逾期交付的违约责任。
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法律分析：
（1）保留证据是维权的重要基础。购房合同明确了双方权利义务，付款凭证证明购房资金交付情况，与开发商沟通记录可反映问题处理过程，这些证据能在后续维权中发挥关键作用。
（2）与其他业主联合向政府反映情况是一种有效途径。当开发商因资金问题烂尾，政府介入监管资金有助于保障资金合理使用，推动项目复工，维护购房者权益。
（3）依据合同判断开发商是否违约是核心环节。若构成违约，购房者有解除合同的权利，可要求返还已付购房款及利息并让开发商承担违约责任。符合条件时，还能追究股东责任。若不解除合同，可要求开发商承担逾期交付的违约责任。

提醒：
购房者在维权时要注意证据的完整性和时效性，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）保留证据
要全面收集购房合同、付款凭证、和开发商的沟通记录等，这些是后续维权的重要材料。

（二）集体维权
若因开发商资金问题烂尾，联合其他业主，以合法方式向政府相关部门反映，推动政府介入监管资金，促进项目复工。

（三）法律维权
1.判断开发商是否违约，若违约，购房者可要求解除合同，让开发商返还已付购房款和利息，同时承担违约责任。
2.若开发商担责困难，符合条件时可追究股东责任。
3.若不解除合同，可要求开发商承担逾期交付的违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.保留证据
购房遇烂尾楼，要收集购房合同、付款凭证、和开发商的沟通记录等，为维权打基础。

2.联合维权
若因资金问题烂尾，可联合其他业主，向政府部门反映，让政府监管资金，推动复工。

3.法律维权
依合同判断开发商是否违约，违约可解除合同，返还房款和利息并担责。也能追究股东责任，或不解除合同，让其承担逾期交付责任。
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结论：
买房遇烂尾楼，可保留证据维权，联合其他业主让政府介入，还可依合同判断开发商是否违约，选择解除或不解除合同来追究责任，符合条件可追究股东责任。
法律解析：
当遇到烂尾楼，保留证据很关键，购房合同、付款凭证等都是维权的重要依据。若开发商因资金问题导致项目烂尾，业主联合向政府相关部门反映，政府可介入监管资金以推动复工。从法律角度，《民法典》规定合同双方应按约定履行义务，若开发商未按合同约定交付房屋，构成违约。购房者此时有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任；若不解除合同，也能要求其承担逾期交付的违约责任。若开发商无力担责，符合条件下可追究股东责任。如果您在买房遇到烂尾楼的过程中，对自身权益和维权方式仍有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。